请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

房地产税将这样收,六类人将受影响 网友:抑制炒房,给力!

2018-10-10| 发布者: admin| 查看: 367

【本文由作者:资讯CARE整理创作发表,以飨读者(音乐及图片仅为配文优化阅读使用,不作为其他商业推广工具如有不妥,请告知删除)。您的不吝评论与转发是作者持续创作的原动力,欢迎大家加入深入讨论!文章仅代表个 ...


【本文由作者:资讯CARE整理创作发表,以飨读者(音乐及图片仅为配文优化阅读使用,不作为其他商业推广工具如有不妥,请告知删除)。您的不吝评论与转发是作者持续创作的原动力,欢迎大家加入深入讨论!文章仅代表个人观点,如有不当之处,敬请不吝指正!】



房地产税将这样收,六类人将受影响 网友:抑制炒房,给力!


财政部在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

房地产税将这样收,六类人将受影响 网友:抑制炒房,给力!

房地产税征收原则确立


次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

房地产税将这样收,六类人将受影响 网友:抑制炒房,给力!


1、立法先行

在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,“立法先行”已是社会普遍共识。

2、充分授权

所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。

在中央统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。

3、分步推进

分步推进原则意味着房地产税征收,可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。

房地产税将这样收,六类人将受影响 网友:抑制炒房,给力!


房地产税的征收能够发挥三个作用:

第一是增加相应的财税收入,后续可以成为房地产领域的一类重要税种,进而较好地支撑公共财政事业,甚至可以更好地进行资金二次分配,进而促进住房保障事业发展。

第二是积极调解收入水平,尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之,能够有效地引导购房预期。

第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用,征税背后,势必会对各类需求进行管制,这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少,相应地房价上涨的压力也会减少。

房地产税将这样收,六类人将受影响 网友:抑制炒房,给力!


如果房地产税来了,谁最害怕?

1.在中心城市囤积了大量住宅的人

从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

2.盲目购买了旅游物业、养老地产的人

如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

房地产税将这样收,六类人将受影响 网友:抑制炒房,给力!


3.盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

4.加杠杆、超承受能力买多套房的白领

如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。

房地产税将这样收,六类人将受影响 网友:抑制炒房,给力!


5.在三四线城市囤积了大量住宅的人

相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。

6.手中有多套房、负债率非常高的炒房者

房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。

房地产税将这样收,六类人将受影响 网友:抑制炒房,给力!


还没买房子的朋友可能已经坐不住了:“抑制房价真那么管用?”

希望以上内容对你有所帮助!

推荐:1、提个醒:高房价的背景下,你出手买房子之前,先仔细看看以下内容

延伸阅读2、满满的干货!房产证上的123……,这些你一定要知道

请关注资讯CARE

0人已打赏

20条评论 367人参与 网友评论 文明发言,请先登录注册

文明上网理性发言,请遵守国家法律法规。

发表评论

最新评论

引用 admin 2018-10-10 05:24
还要等五年
引用 admin 2018-10-10 05:24
等房产税来了再买房,有可能娶个同岁的老太太。房价也涨老了
引用 admin 2018-10-10 05:23
房价是涨是跌,也支持房产税实施。
引用 田云 2018-10-10 05:23
我就一套房,还是小县城的不怕不怕
引用 admin 2018-10-10 05:22
又多一项挣钱的项目
引用 admin 2018-10-10 05:22
说了等于没说
引用 admin 2018-10-10 05:22
等二十年开征,六O后看不到,
引用 admin 2018-10-10 05:21
征税还要等十三后,早
引用 admin 2018-10-10 05:21
别让包租婆最后又把税转嫁到租客身上了!
引用 admin 2018-10-10 05:20
说了N年了
引用 admin 2018-10-10 05:20
要涨房租了
引用 admin 2018-10-10 05:20
用来出租的门面房也应征税
引用 admin 2018-10-10 05:19
最高兴的是地主
引用 admin 2018-10-10 05:18
房地产税来了,谁最害怕?在城市囤积了大量住宅的人!
引用 admin 2018-10-10 05:18
房产税还要等5年,给纱房者留足了脱手空间,受苦的还是我们穷人!
引用 admin 2018-10-10 05:17
实际是第一套都收税,没有免征,说免征是安慰人的。
引用 卢松松 2018-10-10 05:17
先替我还了贷款。再收税
引用 admin 2018-10-10 05:17
我看对房价没影响,房价还会涨
引用 admin 2018-10-10 05:16
非常支持房地产税早点开征。
引用 admin 2018-10-10 05:16
建议制定富人税[捂脸]

查看全部评论(20)

©2001-2018 巨推网 https://www.jutui.com.cn/中国互联网举报中心京ICP备14033863号 非经营性网站Powered byDiscuz!X3.3公安网备 
Archiver手机版小黑屋广告合作客服QQ:1430738212Comsenz Inc.